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老吴再聊江湾鸿玺：中环 1420 万起 200㎡精装大平层，32 席稀缺房源，每处都为你交心考量！
各位朋友，我仍是江湾鸿玺的老吴。最近不少客户看完项目后，都跟我慨叹：“老吴，这房子真是越看越喜爱，不但地段好、户型棒，连小区里的细节都透着用心！” 其实我特别了解这种感触，改进买房不是买 “迁就”，而是买 “适意”—— 要让白叟住得便利，孩子玩得高兴，自己通勤省心，还要有品质感。我们江湾鸿玺 32 套 200㎡精装大平层，从户型规划到周边配套，每一处都围着 “改进家庭的需求” 转，今日咱接着像老朋友谈天，把这些 “交心细节” 说给你听，帮你承认这是不是你要找的 “改进理想家”。
许多客户第一次看我们 200㎡的户型图，或许觉得 “不便是个四房嘛”，但实地看完就会发现，这儿边藏着许多 “懂日子” 的细节 —— 比方白叟房的方位、孩子房的收纳、主卧的私密性，每一处都为一家人的日常考虑。
我们的白叟房在接近玄关的方位，白叟早上出门买菜、漫步，不必穿过整个屋子，既便利又不打扰家人歇息。有个客户跟我说：“我爸妈习气早上 6 点去菜市场，之前住的房子白叟房在最里边，每次出门都要通过客厅，惊醒我们不说，天亮的时分还简单撞到家具，你们这白叟房离玄关近，我爸妈出门便利，我们也定心。”
白叟房还带个小阳台，放个藤椅、小茶几，白叟能在这儿晒晒太阳、看看报纸，不必跟年轻人抢客厅阳台。阳台还装了扶手，假如白叟腿脚不便利，扶着扶手就能安全进出。有个客户跟我说：“我妈膝盖欠好，之前住的阳台没有扶手，每次上下都要我扶着，你们这阳台装了扶手，我妈自己就能进出，太交心了！”
两个朝南的次卧，不论是做儿童房仍是客房，都特别适宜。儿童房面积 18㎡，放个 1.8 米的床、书桌和衣柜后，还有满足的空间放玩具架、绘本柜。衣柜做了到顶规划，能装下孩子从小学到高中的衣服，不必频频换家具。有个客户跟我说：“我家孩子才 5 岁，衣服、玩具就堆了一屋子，之前的儿童房太小，衣柜装不下，玩具只能堆在地上，你们这儿童房收纳够多，孩子的东西能摆得整整齐齐，看着都舒畅。”
儿童房的窗户还装了防护栏，窗布用的是遮光 + 透光双层规划，早上想让孩子多睡会儿，拉上遮光帘就行；下午想让孩子在房间里看书，摆开透光帘，阳光不扎眼还明亮。有个客户跟我说：“我家孩子早上总赖床，之前的窗布遮光作用欠好，天一亮孩子就醒了，你们这双层窗布，既能让孩子睡好，又不影响白日看书，太懂带娃家庭了！”
主卧套房 40㎡，除了大床、衣帽间和主卫，还预留了一个休闲区，放个单人沙发、小边几，晚上夫妻两个能在这儿聊谈天、看看剧，不必跟孩子抢客厅。有个客户跟我说：“之前住的房子主卧只要 15㎡，除了床便是衣柜，想跟爱人聊会儿天都没当地，你们这主卧有休闲区，晚上孩子睡了，我们能在这儿看看电影，找回谈恋爱的感觉。”
主卫双台盆规划，早上夫妻两个不必抢着洗漱，台盆下面还做了收纳柜，能装下洗漱用品、护肤品，台面不会乱糟糟的。浴缸周围装了壁龛，放个香薰、浴球，泡澡的时分更有气氛。有个客户跟我说：“之前住的房子主卫只要一个台盆，早上我跟爱人总抢着用，台面堆满了护肤品，看着就乱，你们这双台盆 + 收纳柜，早上洗漱不打架，台面也干洁净净的，太舒畅了！”
厨房 U 型布局，洗、切、炒动线特别顺，水槽在窗边，洗菜的时分能看着窗外的景色，煮饭也不觉得单调。台面用的是石英石原料，防油防污，就算不小心洒了酱油，用抹布一擦就洁净。有个客户跟我说：“之前住的厨房台面是人造石，洒了油就渗进去，擦都擦不掉，你们这石英石台面，煮饭的时分不必小心谨慎，太省心了！”
厨房收纳也特别够，吊柜到顶，地柜做了抽屉 + 柜门组合，锅碗瓢盆、油盐酱醋都能分类收纳。冰箱预留了双开门的方位，就算今后想换大冰箱，也不必改橱柜。有个客户跟我说：“我家人口多，锅碗瓢盆特别多，之前的厨房收纳不行，东西都堆在台面上，你们这厨房收纳够多，一切东西都能藏起来，厨房看着就清新。”
许多改进客户关怀配套 “全不全”，但其实更关怀 “近不近”“好欠好用”。我们江湾鸿玺的配套，不但品种多，还离得近，不论是买菜、上学仍是治病，步行或骑车就能到，不必开车折腾。
项目周边 1 公里内，除了永辉、联华、盒马这些大超市，还有不少社区便利店、菜市场，日常买菜、买日用品，步行 10 分钟就能搞定。有个客户跟我说：“我每天下班回家，都会先去小区门口的菜市场买新鲜的蔬菜，步行 5 分钟就到，菜比超市新鲜还廉价，晚上就能给家人做顿热乎饭。”
小区门口还有生果店、药店、理发店，早上想买个生果当早餐，下楼就能买；家里白叟有点小毛病，去药店买个药也便利；周末想剪个头发，不必特意开车去商圈，小区门口的理发店就能搞定。有个客户跟我说：“之前住的小区周边只要超市，想买点生果、剪个头发都要开车去很远，你们这小区门口配套够全，日常需求不必愁。”
项目 1 公里内的红星幼儿园，步行 10 分钟就能到，早上送孩子上学不必开车，牵着孩子的手走过去就行，路上还能跟孩子聊谈天。有个客户跟我说：“之前送孩子上幼儿园，开车要 20 分钟，还总堵车，现在步行 10 分钟就能到，早上不必那么赶，还能陪孩子多吃会儿早饭。”
江湾中心校离项目 1.5 公里，要是孩子大了，能自己上学，走 15 分钟就能到；要是家长不定心，坐 3 号线 站地也能到，地铁口就在校园邻近，不必过马路，安全又便利。有个客户跟我说：“我家孩子下一年上小学，之前忧虑上学不便利，现在知道离得近还能坐地铁，就算我没时刻送，孩子自己也能去，太省心了！”
项目 1 公里内的张庙街道社区卫生服务中心，白叟平常量血压、拿慢性病的药，步行 10 分钟就能到，不必去大医院排队。社区医院还能做体检，每年带白叟做个体检，定心又便利。有个客户跟我说：“我爸有高血压，每个月都要拿药，之前去三甲医院排队要 2 小时，现在社区医院就能拿药，10 分钟搞定，白叟也不必折腾。”
要是有紧急状况，3 公里内的长海医院、长征医院，开车 10 分钟就能到，走中环高架不堵车，能争夺最佳医治时刻。有个客户跟我说：“之前我妈突发心脏病，从家里到长海医院开车 10 分钟就到了，幸亏离得近，现在想想都后怕，住在这儿，白叟治病有确保，我们也定心。”
项目周边 2 公里内有江湾公园、泗塘公园，早上白叟能去公园打太极、跳广场舞，周末带孩子去公园放风筝、野餐，不必去远郊的公园人挤人。有个客户跟我说：“之前带孩子去公园，开车要 30 分钟，现在江湾公园步行 20 分钟就能到，周末早上吃完早饭，一家人去公园逛一圈，太舒畅了！”
要是想逛商圈，坐 3 号线 分钟到五角场，合生汇、万达广场里有各种品牌店、餐厅、电影院，不论是跟爱人约会、带孩子玩，仍是跟朋友聚餐，都能满足。有个客户跟我说：“我爱人喜爱逛街，之前住的当地离商圈远，每次逛街都要方案半响，现在坐地铁 15 分钟就能到五角场，想逛就逛，太便利了！”
许多客户说我们江湾鸿玺 “性能好价格低”，其实不只是由于价格比周边低，更由于 “花的每一分钱都值”—— 世界一线精装、稀缺大平层、老练配套，每一项都能让你住得舒畅、住得有体面。
我们的精装用的弗兰卡、唯宝、汉斯格雅，都是世界一线品牌，质量有确保，用个十几年都不会坏。要是自己装饰，买这一些品牌，光材料费就要花几十万，还得找装饰公司、盯施工，操心又吃力。有个客户跟我说：“之前我朋友买了毛坯房，自己装饰花了半年时刻，光买厨卫品牌就花了 30 万，你们这精装房，不但省了钱，还不必操心，拎包就能住。”
并且我们的精装还包括全屋地暖、中央空调，冬季不必开空调取暖，室内温度均匀还不枯燥；夏天开中央空调，全屋温度共同，不会有的房间冷有的房间热。有个客户跟我说：“之前住的房子没有地暖，冬季开空调取暖，空气枯燥还费电，你们这全屋地暖，冬季家里暖烘烘的，孩子光脚在地上跑都没问题。”
上海中环沿线㎡的大平层本来就少，还带精装、近地铁的，更是稀缺。我们只要 32 席房源，最近每天都有客户来定房，有个客户跟我说：“我之前看了中环旁的其他项目，要么是 150㎡的小三房，要么是 300㎡的大户型，200㎡的四房很少见，你们这 32 席房源，我怕来晚了选不到好楼层，看完第二天就交了定金。”
并且我们的大平层是一梯一户，门口有独立玄关，能放鞋柜、收纳柜，还能确保私密性，不必跟街坊抢电梯，早上上班不必等好久。有个客户跟我说：“之前住的小区是两梯四户，早上上班要等好久电梯，还常常跟街坊挤在一同，你们这一梯一户，早上不必等电梯，门口还有独立玄关，太舒畅了！”
我们的开发商宝鸿房产，是沪彭集团旗下的企业，之前在上海打造过沪彭佳苑、彭浦新苑等项目，业主口碑都很好，不需求过多的忧虑烂尾、延期交给。有个客户跟我说：“之前我朋友买了小开发商的房子，延期了两年才交给，质量还欠好，你们这是沪彭集团的项目，我查了之前的项目，业主点评都不错，买得定心。”
并且我们的物业也是沪彭集团旗下的，服务态度好，24 小时有人值勤，不论是家里有急事还要修理，一个电话就能处理。有个客户跟我说：“之前住的社区物业特别差，家里漏水找物业，半响都没人管，你们这物业是开发商自己的，服务有确保，住得也适意。”
朋友们，改进买房不是 “凑合住”，而是 “住得好”—— 要让白叟便利，孩子高兴，自己省心，还要有品质感。我们江湾鸿玺 200㎡四房大平层，三开间朝南、世界一线 号线殷高西路站就在周围，周边商业、教育、医疗配套全，总价 1420 万起，32 席稀缺房源，每一套都是为改进家庭量身打造的。
不论你是三口之家想换个宽阔的房子，仍是二胎家庭需求更加多的房间，不论你是想让白叟住得便利，仍是想让孩子上学省心，我们江湾鸿玺都能满足你。我在房产圈摸爬滚打了十几年，见过许多客户由于买错房子而懊悔，也见过许多客户买到满足的房子后脸上的笑脸。我希望能帮你找到 “不迁就” 的改进家，让你在江湾鸿玺敞开美好的新日子。
假如你对我们江湾鸿玺感兴趣，无妨来项目看看，我会依据你的需求，为你引荐最适合的楼层和户型，带你逛逛周边的配套，让你亲自感触一下这儿的日子。32 席稀缺房源，等你来抢，别让好房子从你身边溜走！
